Villa Kucine

Atemberaubende Villa mit Blick auf die Stadt Split, Kučine

Ferienimmobilie, Haus, Villa

Kučine

Wohngebiet

5 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 Gäste WC, 2 Terrassen

Wohnfläche 322m2

Grundstücksfläche 1440m2

Pool 45m2

Terrassenfläche 50m2

ca. 4000m

Nach Vereinbarung

EUR 1’200’000.00

Die Details

Nach Vereinbarung

Objekt

Diese offene, stilvolle Villa mit überhohen Decken im Erdgeschoss verfügt über eine Galerie und bietet einen fantastischen Blick auf die Stadt Split, die Adria und die Inseln Brač und Šolta.

Die Villa befindet sich im kleinen und ruhigen Städtchen Kučine, etwa 10 Autominuten vom Zentrum der dalmatinischen Hauptstadt Split entfernt. Sehr gut erreichbar über die Autobahnverbindung von Split und dem internationalen Flughafen Split / Trogir.

Die Villa wurde 2018 in einer landschaftlich gestalteten Umgebung auf einem 1’440 m² grossen Grundstück mit Meerblick fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 322 m² auf zwei Etagen:

Im Erdgeschoss gelangen Sie über das Entrée in den Wohnbereich mit Kamin und überhohen Decken. Die offene Küche mit grosszügigem Essbereich lädt zum Verweilen ein. Auf dieser Ebene befindet sich zudem die Speisekammer, die Waschküche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Büro/Hobbyraum.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und das Master Schlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarem Kleiderschrank. Dieses Schlafzimmer hat zudem Zugang zum eigenen Balkon. Als zusätzliches Highlight ist die Galerie zu erwähnen – sie verleiht dem Haus eine besondere Eleganz; lassen sie Ihren Blick von hier über das Meer schweifen und geniessen Sie den traumhaften Ausblick.

Im Aussenbereich bieten zwei überdachte Terrassen Sonnenschutz und viel Platz für eine gemütliche Lounge und einen grosszügigen Essbereich. Der Landschaftsgarten mit automatisiertem Bewässerungssystem verfügt über einen Kinderspielplatz, eine Aussendusche und besticht mit seiner mediterranen Vegetation wie Olivenbäumen, Zitrusbäumen, Lavendel uvm.

Im Gartenhaus befindet sich das Heizsystem und viel Stauraum. Im Poolhaus befindet sich der Maschinenraum für den beheizbaren 45m2 Pool, sowie eine Toilette.  

Es stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung. Zudem ist das gesamte Anwesen von einem eleganten Zaun umgeben, um Ihnen und Ihrer Familie absolute Privatsphäre zu gewährleisten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss

  • 5 Schlafzimmer

  • 3 Badezimmer

  • 1 Gäste-WC

  • Waschküche, Hobbyraum, Speisekammer

  • Galerie

  • Hochwertige Baumaterialien

  • Klimaanlage / Fussbodenheizung in allen Zimmern, einschliesslich Badezimmer

  • Beleuchtung

  • Kamin (mit Gas)

  • 5 Parkplätze

  • angelegter Garten

  • Infinity-Pool

  • auf Wunsch Hausverwaltung und Property Management

Massiv

  • 2018
  • Neuwertig

Lage

Split ist die zweitgrösste Stadt von Kroatien. Sie wird als Hauptstadt von Dalmatien bezeichnet, weil sie die grösste Stadt in Südkroatien ist. Split liegt am Meer uns ist die bedeutende Hafenstadt der Region. Das Klima ist ganzjährig mild und angenehm. Bereits im Frühjahr oder auch im späten Herbst laden die wunderschönen Küsten zu einem Badeurlaub ein. Split verfügt über eine wunderschöne, gut erhaltene und sehr gepflegte Altstadt. Dort gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Läden, die auf jeden Fall einen Besuch wert sind. In und um Split gibt es zahlreiche Kirchen und historische Gebäude, die eine beträchtliche Geschichte aufweisen und die Besucher begeistern.

In der Stadt finden immer wieder verschiedene Märkte statt. An vielen Stellen gibt es frisches Gemüse und Obst aus der umliegenden Region zu kaufen. Auch kroatische Spezialitäten und Souvenirs werden angeboten. Wer Fisch mag, sollte dem Fischmarkt von Split auf jeden Fall einen Besuch abstatten – täglich wird dort frühmorgens fangfrischer Fisch verkauft.

Ein weiteres Highlight ist die zwei Kilometer lange Promenade, die am Fährhafen von Split beginnt und über die Riva bis zum Yachthafen verläuft. Diese bekannte und beliebte Flaniermeile lädt zum Bummeln ein und führt vorbei an hübschen Kaffees, eleganten Restaurants und verschiedenen Bars.

Wanderfreunde und Kletterbegeisterte kommen ebenfalls auf Ihre Kosten. Das nahe Gebirge lädt zum Wandern, Radfahren und zum Klettern ein.

Wer danach eine Abkühlung benötigt, der findet diese im kristallklaren, türkisfarbenen Mittelmeer. Vor der Küste von Split liegen diverse malerische und idyllische Inseln, die mit dem eigenen Segelboot oder einem Charterboot erkundet werden können. Es fahren mehrmals täglich Schiffe zu den verschiedenen Inseln, was sich für ideale Tagesausflüge eignet.  Split ist ganzjährig von den europäischen Flughöfen gut erreichbar. Viele Fluggesellschaften fliegen Split mehrmals wöchentlich oder sogar mehrmals täglich direkt an.

 

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dugi rat

5.0-Zimmer Apartment mit Pool und Meerblick in Dugi Rat.

Apartment mit Meerblick

21315 Dugi Rat

3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer mit Küche, 1 Gäste WC, 1 Reduit

Wohnfläche 161.71m2

Terrassenfläche mit Pool ca. 178m2 Terrassenfläche überdacht 18m2

schlüsselfertig

EUR 795’000.00 inkl. Möbelierung

Die Details

  • Nach Vereinbarung

Objekt

Dieses Luxusapartment befindet sich an ruhiger Lage in Dugi Rat. Mit grosszügigen 161.71mWohnfläche besticht diese Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.

Die Wohnung ist komplett möbliert und eingerichtet und kann sofort privat oder als Mietobjekt genutzt werden. Im November 2017 wurde die Anlage fertig gestellt und die einzelnen Einheiten an die neuen Eigentümer übergeben. Die Grundbuchblätter der einzelnen Wohnungen sind angelegt, so dass auch eine teilweise Finanzierung mit einer Bank möglich ist. Das Apartment ist bereits für die Vermietung kategorisiert und kann sofort gewerblich vermietet werden – die Wohnung ist offiziell mit 4 Sternen bewertet.

Das Anwesen mit 11 Wohnungen wird aktuell nur von den Eigentümern selbst genutzt – alle Parteien fühlen sich dem gepflegten Objekt sehr verbunden und tragen entsprechend Sorge.

Über die (private) Zufahrt zur Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus zu dieser grossartigen Erdgeschosswohnung:

Schon beim Betreten der Wohnung, finden Sie im Flur perfekt integrierte Einbauschränke. Die Böden sind durchgehend mit hochwertigen Keramikplatten in Holzoptik ausgestattet.

Wohnzimmer, Esszimmer und Küche erlauben Ihnen einen fantastischen 180° Meerblick. Von jedem Raum gelangen Sie jeweils direkt auf die grosse Sonnenterrasse mit privatem Salzwasserpool. Die Terrasse bietet Ihnen einen einmaligen Essbereich mit dalmatischem Grill und Apérolounge auf der einen Seite und eine weitere Lounge auf der anderen Seite – das Meer immer im Blick.

Das «Master-Schlafzimmer» hat ein integriertes Badezimmer mit grosser, im Raum freistehender, Dusche und einem Jacuzzi. Zudem ist dieses Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Auch von diesem Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Außenbereich mit dem Pool. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Bad und das kleinere Schlafzimmer kann optional auch als Büro genutzt werden.

Für weitere Details kontaktieren Sie uns gerne – auch eine Besichtigung kann jederzeit gemacht werden. Diese Wohnung wird Sie begeistern.

Ausstattung

  • Erdgeschoss Wohnung
  • hohe Wohnräume
  • exklusive Materialien
  • Jacuzzi
  • zentrale Staubsaugeranlage
  • privater Tiefgaragenplatz
  • privater Salzwasserpool mit Vollautomatik
  • Fussbodenheizung – Jeder Raum individuell steuerbar
  • Klima- / Heizungsanlage in allen Räumen
  • Aussengrill
  • komplett möbliert und ausgestattet
  • deutschsprachige Hausverwaltung

Hochwertig / Massiv

Baujahr 2017
Neuwertig

Lage

Das kleine, verträumte Dörfchen Dugi Rat liegt in Dalmatien an der kroatischen Adria und gehört zur Gespanschaft Split-Dalmatien. Das Dorf befindet sich exakt in der Mitte zwischen Split und Omis (jeweils rund 4 Km Entfernung).

Dieser Ort ist eher ruhig gelegen und das große Touristenaufkommen bleibt aus. Gerade das aber macht die Gemeinde zum beliebten Urlaubsort für Familien, die gerne erholsame Tage am Meer verbringen – ohne viel Hektik und Stress.

Dugi Rat verfügt über einen wunderschönen Strandabschnitt: Der Kiesstrand ist bei Badegästen sehr beliebt – ob eine Abkühlung im glasklaren Meer, einen Drink an der Strandbar, ausruhen im Schatten oder Auspowern an Land oder im Wasser; es ist für jeden etwas dabei.

Typisch für die Region sind die zahlreichen Weinschenken, wo man einheimischen Wein und lokale Gerichte genießen kann. Die kleinen Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein; ein bekanntes und beliebtes lokales Restaurant in Dugi Rat ist weit über die Gemeindegrenzen hinaus für seine einheimischen Spezialitäten aus dem Wasser und vom Land bekannt. Ein Besuch ist auf jeden Fall zu empfehlen.

Auch die Wälder und wunderschönen Landschaften laden zu einer Erkundungstour, einem Spaziergang oder einer Wanderung ein. An heißen Sommertagen ist es in den Wäldern angenehm kühl und man kann dem Touristenstrom entfliehen. Die Region eignet sich zudem hervorragend für Fahrradtouren. Sei es gemächlich auf den flacheren Landwegen oder auf Biketrails – beides ist möglich und entsprechende Räder können geliehen werden.

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kuoko immobilien